Gesetz zum Schließen einer Gerechtigkeitslücke bei der Besteuerung von Immobilienveräußerungen

Beratungsstand laut DIP: Beschlussempfehlung liegt vor

Worum geht es?

Aufhebung der Einkommensteuerfreiheit für Veräußerungsgewinne von nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzten Immobilien nach zehnjähriger Haltedauer und Behebung von Unstimmigkeiten bei der Definition der Dreijahresfrist bei der Ausnahmeregelung bei Selbstnutzung: …

Wer ist betroffen?

• Private Vermieterinnen und Vermieter, die eine Immobilie verkaufenBelastung

  Der Gewinn aus dem Verkauf einer nicht selbst bewohnten Immobilie wird künftig immer mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert, auch wenn die Immobilie länger als zehn Jahre gehalten wurde.

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  „Dadurch werden Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften von nicht selbst genutzten Immobilienwerten unabhängig von der Dauer des Haltens mit dem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert.“

• Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Wohnung oder ihr Haus selbst bewohnenEntlastung und Belastung

  Steuerfrei verkaufen kann nur, wer die Immobilie mindestens 36 Monate selbst bewohnt hat – statt bisher im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor.

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  „Die Regelung der Steuerfreiheit für selbstgenutztes Wohneigentum wird angepasst.“

• Menschen, die eine Wohnung suchenEntlastungindirekt

  Die Änderung soll Leerstand verringern und den Wohnungsmarkt entspannen.

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  „Die Gesetzesänderung baut unsystematische Ausnahmeregelungen ab, schließt Gerechtigkeitslücken bei der Immobilienbesteuerung und leistet einen Beitrag zur Verringerung von Leerstand und zur Entspannung am Wohnungsmarkt.“

KI-Auswertung des Vorblatts (Claude). Jede Zeile wurde maschinell gegen den Originaltext geprüft; ohne wörtlichen Beleg erscheint sie nicht. Die Angaben gelten für den Entwurf und sind keine Rechtsberatung.

Was kostet das?

Haushaltsausgaben

Durch den Wegfall der Zehnjahresfrist bei Gewinnen aus dem Handel mit nicht selbst genutzten Immobilien und die Anpassung der Dauer der Selbstnutzung steigt das Einkommensteueraufkommen um schätzungsweise 6 Mrd. Euro. Die Haushalte von Bund, Ländern und Kommunen werden entlastet.

Im Bundestag gesagt

14 Reden an 1 Sitzungstag.